В силу вступили некоторые изменения в Земельном кодексе РФ. Произошло это 1 марта 2015 года. Изменения коснулись акта выбора земельного участка. Теперь внедрена схема расположения участка на плане кадастра и все новые участки формируются на основании этой схемы. При формировании участка отмечаются его границы, указываются размеры и присваиваются порядковые номера, в случае если участков будет несколько.
Схема расположения участка необходима в следующих случаях:
Схему участка должен готовить его собственник или администрация, которая имеет полномочия распоряжаться данной землей. Но администрация отказывается, а собственник не всегда умеет, ведь нужны специальные навыки, программы ПО и приборы. Сегодня схемы участков чаще всего готовят на электронных носителях, но если этим процессом занимается физическое лицо, возможен и вариант, подготовленный на бумажном носителе. Существуют определенные формы заполнения такой схемы, которые можно получить в организации "Гильдия Геодезистов". При составлении схемы следует учитывать следующее:
Изменения законодательства не говорит о том, что обязательно наличие топографической съемки зданий и объектов незавершенного строительства. Однако, органы архитектуры на местах требуют. А вот наличия согласований с сетями, чьи линейные объекты находятся по соседству, не требуется.
В схеме участка должны быть отображены следующие данные:
Важно отметить, что схема утверждения земельного участка принимается органами местного самоуправления. Основанием для отказа в утверждении схемы могут стать недостоверные данные, указанные в этом документе.
Нажмите на отзыв для увеличения