Очередной частый вопрос, который мучает землевладельцев с достаточной периодичностью – что делать, если сосед сделал межевание. Таким вопросом задаются те землевладельцы, которые не знали о том, что владелец смежного участка осуществил межевание без ведома одного или нескольких соседей. Что же делать в таком случае? Давайте разбираться.
Закон Российской федерации гласит, что запланировав межевание земельного участка, заказчик должен оповестить всех своих соседей, участки которых являются смежными, и подписать согласованный акт. То есть в данном акте подпись необходима в обязательном порядке, только в этом случае межевой план будет признан законным. Однако, судя по практике, о проведенном межевании соседи иногда узнают по факту, как об уже свершившемся деянии. Владелец земельного участка должен предупредить своих соседей не менее чем за месяц до запланированной даты проведения межевания. Такое оповещение может быть доставлено адресату с уведомлением о вручении, опубликовано публично или же передано в руки под роспись.
Вся суть проблемы сводится к тому, что же делать, если адресат не ответил на письмо, не явился, и не поставил подпись, то есть никак не отреагировал на оповещение. Данным адресатом может оказаться и Ваш сосед и Вы сами, а причин, по которым не последовало ответа – самыми разными. Стоит сразу заметить, что если в течение месяца не получено никаких ответных оповещений, нет письменных возражений от смежных землевладельцев и прочих препятствий – межевание считается законным. Если одна из сторон не дала ответа на оповещение и не посетила собрание, не подписала акт в течение отведенного времени, то план межевания земельного участка составляется геодезической компанией, и проводится межевание без данной стороны. Дальнейшие разбирательства возможны только в судебном порядке, причем, в большинстве случаев, суд становится на сторону тех, кто уже провел межевание за исключением практики, когда уведомление было осуществлено ненадлежащим образом.
Таким образом, если Вы получили уведомление о намерении проведения межевания от Вашего соседа – обязательно посетите собрание или отправьте ответ. Если сосед сделал межевание без Вашего ведома, и с нарушением границ – обязательно обращайтесь в суд, данные дела будут рассмотрены.
Нажмите на отзыв для увеличения