Земельные участки являются территориальным базисом для различного рода деятельности человека. На земле строят дом, заводят огород, выращивают плодовые деревья и декоративные растения. Кроме того, земельные участки используются для агропромышленных целей (растениеводство, животноводство, рыбоводство и прочее).
Чтобы у собственника (арендатора) земельного надела не возникало проблем с органами власти и смежными землепользователями, стоит выполнить межевание участка. Данная процедура выполняется специализированными кадастровыми компаниями, которые имеют геодезическое оборудование и соответствующих специалистов в своем штате (кадастровые инженеры, геодезисты, землеустроители).
Перейдем, непосредственно, к аспектам формирования цены на услуги по межеванию земельных участков. В различных регионах страны цена может существенно отличаться. Рассмотрим основные факторы, которые имеют непосредственное влияние на формирование стоимости услуг по межеванию:
- удаленность земельного надела от офиса компании-исполнителя;
- конфигурация земельного участка
- площадь надела
- сложность рельефа местности
- опыт компании-исполнителя
Удаленность участка от офиса компании-исполнителя работ имеет некоторое влияние на стоимость услуг по межеванию. Исполнитель несет дополнительные затраты на транспортировку бригады и оборудования к месту выполнения работ. Поэтому эти дополнительные расходы входят в стоимость услуги при ее формировании.
Конфигурация участка имеет непосредственное влияние на установление стоимости кадастровых изысканий (в том числе межевание). Участки со сложной конфигурацией имеют большее количество точек углов поворота границ. Соответственно и цена услуги будет выше, чем при съемке обычного прямоугольного, треугольного или квадратного участка.
Площадь земельного надела имеет непосредственное влияние на формирование стоимости межевания. Участки с большой площадью, требуют больших временных затрат на кадастровую съемку. Следовательно, увеличивается цена таких работ.
Сложный рельеф местности, заболоченность, наличие крутых подъемов и спусков, водных преград и т.п., увеличивает трудозатраты на выполнение межевания. Следовательно, чем сложнее рельеф местности, тем выше стоимость кадастровых работ.
От опыта компании-исполнителя работ, также напрямую зависит стоимость услуг по межеванию. Как правило, расценки на услуги выше у тех компаний, которые имеют солидный опыт выполнения кадастровых работ. Компании-новички стараются устанавливать цены в нижнем и среднем ценовом диапазоне, так как не имеют обширной базы заказчиков и большой известности в кадастровой сфере.
Нажмите на отзыв для увеличения