Процедура межевания необходима для четкого, правильного и законного установления границ земельных наделов, и получения кадастровых документов. В 2018 году межевание становится обязательным для всех владельцев земельных участков. Без проведенного межевания, владелец участка теряет целый ряд прав на земельный участок. В том случае, если собственник земельного надела не выполнил межевание до 2018 года, он не сможет провести нотариальные сделки с участком. То есть фактически лишается права на распоряжение своим земельным наделом, а также объектами недвижимости, которые на нем расположены (дом, хозяйственные постройки, баня, гараж и прочее).
Земельный участок без проведенной процедуры установления границ, невозможно передать в наследство или подарить. Также его нельзя оставить под залог в банке. Одним словом любые действия с участком становятся невозможными, из-за отсутствия проведенной процедуры межевания, и внесения данных в общегосударственный кадастровый реестр. Необходимость в обязательном межевании назрела давно. Многочисленные конфликты из-за неустановленных границ (в законном порядке), вспыхивали практически в каждом населенном пункте. Конфликтные ситуации из-за неустановленных границ земли происходят как в мегаполисах, так и в деревушках в несколько сот домов.
На правительственном уровне еще в 2012 году было принято распоряжения о необходимости обязательного установления границ земельных участков до 2018 года (распоряжение РФ № 2236-р). Прошло 6 лет, но законное межевание провела малая часть землевладельцев. И теперь владельцы земли не смогут распоряжаться своими земельными участками, до момента установления границ в законном порядке. Стоит отметить, что кроме отказа нотариусов в оформлении каких-либо сделок с землей, также нельзя получить разрешение на строительство (на участке без проведенной процедуры межевания). Кроме того невозможно провести процедуру регистрации дома или дачи. Получить ипотеку также невозможно. Стоит отметить, что межевание земельного участка выполняется один раз, и сроков годности не имеет. Повторное межевание может понадобиться лишь в тех случаях если принято решения о разделе участка или его объединении с другим земельным наделом. В таком случае снова потребуется выполнить геодезические и кадастровые изыскания, и установить координаты точек углов поворота земельного надела.
Нажмите на отзыв для увеличения