Межевание земель необходимо для законного установления границ земельных участков на местности. С 2018 года в РФ станет невозможным проведение каких-либо сделок с земельными участками, на которых не была проведена процедура межевания. Важно, чтобы межевание проводили квалифицированные и опытные специалисты.
Межевание, которое заказано у ненадежного исполнителя может привести к целому ряду негативных факторов для владельцев земельного участка. Рассмотрим более подробно эти факторы. К ним можно отнести:
- невыполнение сроков проведения межевания;
- выполнение межевание в нарушение норм земельного законодательства;
- межевание участка организацией, которая не имеет лицензию или имеет просроченную лицензию;
- проведение некачественного межевания;
Следует отметить, что межевание должно выполняться высокоточным современным оборудованием. Как правило, это геодезические спутниковые приемники. Кроме того, могут использоваться электронные тахеометры.
Невыполнение сроков проведения работ по установлению границ земельного надела может приводить к пагубным последствиям для владельца участка. К примеру, Вы решили провести сделку с землей (продать, подарить, передать в аренду, отдать в залог земельный надел). Заключили договор с землеустроительной фирмой, но вместо положенных сроков выполнения межевания, исполнитель устанавливает всё новые сроки (в силу самых разнообразных причин). В итоге сделка просто срывается, и отстаивать свои права в законном порядке Вы сможете только в суде. На что потребуется много времени, нервов, и финансовых затрат.
Важно заказывать межевание у профессионалов. Далеко не все специалисты землеустройства владеют глубокими знаниями земельного законодательства. Межевание, которое выполнено в нарушение норм действующего законодательства приведет к тому, что контролирующий орган не даст добро на внесение изменений в Общегосударственную кадастровую систему. Соответственно, участок так и останется без законно установленных границ. И Вы не сможете провести с ним сделку или отстоять свои права в земельном споре с соседями.
Лицензия на выполнения землеустроительных работ у исполнителя должна быть в обязательном порядке (и она должна быть действующей!). Если работы по установлению границ были выполнены фирмой без лицензии или с просроченной лицензией, то эти работы и само межевание признается незаконным.
Некачественная работа (проведение межевания) с погрешностями, приводит к неразберихе, земельным спорам, и судебным делам. Некачественное межевание может происходить по причине неопытности кадастровых инженеров, неисправном оборудовании, спешки или халатности. Чтобы этого не случилось, заказывайте межевание земельного участка в компаниях с большим опытом работы, и положительной репутацией среди заказчиков.
Нажмите на отзыв для увеличения