Межевание земель выполняли еще в древние времена. В наше время межевание земель не утратило своей актуальности. Новые поправки в законодательство РФ фактически сделали межевание обязательной процедурой, без которой невозможно распоряжаться земельным участком. В соответствии с изменениями в законодательных актах, которые регулируют земельные правоотношения (в том числе Распоряжение Правительства РФ от 1 декабря 2012 года № 2236-р), еще 6 лет назад вводились требования к обязательному межеванию до 2018 года. На практике далеко не все владельцы земли провели обязательную процедуру установления границ.
Начиная с 2018 года, владельцы земельных участков (без проведенной процедуры межевания), лишились прав на распоряжение своими наделами. Фактически участок без межевания нельзя ни продать, ни подарить, ни оставить под залог. Какие-либо операции с землей стали недоступны. Нотариус откажет в проведении сделки с земельным наделом без проведенной процедуры межевания. Кроме того, на таком участке невозможно будет что-либо строить, так как разрешение на строительство также не удастся заполучить, без кадастровых документов подтверждающих установление границ участка, и координат точек углов поворота участка.
Самовольное строительство, в свою очередь, приводит к немалым штрафам и даже ликвидации таких построек. Регистрация построек на земельном наделе возможно после проведения межевания (в установленном законом порядке). Без такой процедуры узаконить постройки не представляется возможным. Стоит отметить, что передать участок по наследству также невозможно без межевания. Фактически все сделки с земельным участком, возможно, осуществлять только после установления границ земельного надела. Для этого нужно обратиться в геодезическую или кадастровую компанию, которая имеет лицензию на землеустроительные работы (в том числе межевание).
Именно межевание земельного участка, проведенное в законном порядке, будет залогом сохранения права собственности на земельный участок. Появится возможность для его дальнейшей продажи, передачи по наследству, в ипотеку, под залог (словом проведения любых нотариальных действий с участком). Заказывать межевание лучше у проверенных компаний, которые располагают необходимой материально-технической базой (электронные тахеометры, спутниковые приемники, современная компьютерная техника, транспортные средства). Как было отмечено ранее, компания должна иметь действующую лицензию на проведение кадастровых работ. В таком случае Вы сможете быть уверены в высоком качестве и законности проведения процедуры межевания земельного участка.
Нажмите на отзыв для увеличения