При обращении в геодезическую компанию заказчики часто сталкиваются с разными терминами: топосъёмка, топоплан, геоподоснова, пятисотка, топография участка, съёмка ГРИИ, инженерно-геодезические изыскания и так далее.
На первый взгляд кажется, что это разные услуги, но на практике — это одно и то же: выполнение инженерно-геодезических изысканий с подготовкой топографического плана в нужном масштабе, чаще всего М 1:500.
Различаются только названия, которые сформировались в разных регионах и в разное время.
Инженерно-геодезические изыскания (ИГдИ) — это комплекс работ по измерению рельефа, объектов, подземных и надземных инженерных сетей, зданий и сооружений с последующей подготовкой топографического плана (топоплана).
Именно эти материалы:
используются проектировщиками при разработке ПД и РД;
необходимы для прохождения экспертизы;
проходят обязательный контроль в КГА Санкт-Петербурга.
Разберём самые распространённые.
Самое распространённое и правильное название.
Обозначает процесс съёмки участка с отражением рельефа, сетей и всех объектов.
Это результат топосъёмки.
Файл/чертёж, который получают проектировщики.
Широко используется в Москве и Московской области.
По сути — это тот же топографический план, подготовленный в структуре слоёв и оформлении, принятом в проектных институтах и Москомархитектуре.
Московские проектировщики почти всегда просят именно «геоподоснову».
Разговорное название топографической съёмки в масштабе 1:500.
Это основной масштаб для:
жилых комплексов,
ИЖС,
коммерческих зданий,
линейных объектов.
Этот термин часто используют проектировщики, ГИПы и строители.
Общее понятие.
Часто говорят «нужна топография участка» — имеется в виду топосъёмка.
Термин, характерный именно для Санкт-Петербурга.
Историческая справка:
Ранее в городе была единственная организация, выполнявшая инженерно-геодезические работы — ГРИИ (Геолого-разведочный и инженерно-изыскательский институт).
Поэтому любую топосъёмку в СПб долгое время называли:
«Съёмка ГРИИ»,
«ГРИИшная топография».
Сегодня термин используется всё реже, но многие архитекторы старой школы до сих пор так говорят.
Это официальное название услуги в СП 47.13330.2016.
Охватывает весь комплекс:
поле + камеральная обработка + подготовка топоплана.
| Название | Что означает | Отличия |
|---|---|---|
| Топосъёмка | Процесс измерений | Нет |
| Топоплан | Итоговый чертёж | Нет |
| Геоподоснова | Топоплан в стиле Москвы | Только оформление |
| Пятисотка | Масштаб 1:500 | Термин, не метод |
| Топография | Общее название изысканий | Нет |
| Съёмка ГРИИ | Историческое название в СПб | Нет |
| ИГдИ | Нормативный термин | Наиболее официально |
Фактически всё это — инженерно-геодезические изыскания, выполняемые с одинаковой технической сутью и одинаковым конечным результатом.
Важно понимать:
в Санкт-Петербурге все инженерно-геодезические изыскания проходят контроль в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре).
Это означает:
топоплан должен соответствовать требованиям КГА;
обязательна проверка структуры слоёв;
корректная система координат (МСК-78),
правильно оформленные подземные сети;
единые условные обозначения;
точное отображение рельефа.
Поэтому в СПб критически важно, чтобы съёмку выполняла профессиональная компания, знакомая со стандартами города.
Для проектировщика, девелопера или собственника земли разницы нет – всё это одно и то же.
Если кратко:
СПб: чаще говорят «топосъёмка 1:500», «топоплан», «съёмка ГРИИ».
Москва: «геоподоснова».
Проектировщики: «пятисотка».
В договорах: «Инженерно-геодезические изыскания».
В Гильдии Геодезистов мы выполняем инженерно-геодезические изыскания:
по требованиям КГА;
с точной структурой и оформлением;
в масштабе 1:500 и 1:2000;
для ПД, РД, экспертизы и строительства.
Сделаем материалы быстро и качественно, разберёмся со сложными участками, сетями и согласованиями.
Нажмите на отзыв для увеличения
