1. С первого дня лета 2015 года в Российской Федерации планируется проведения комплексных работ по уточнению границ земельных участков
С 1 июня текущего года, на территории РФ будут проводиться повсеместные работы по уточнению границ земельных наделов. Кадастровые работы по уточнению границ будут проводиться на землях, которые принадлежат садовым товариществам, дачным кооперативам, а также участки сельскохозяйственного назначения (фермерские земли, ЛПХ). Эти работы необходимы для того, чтобы ликвидировать ошибки и неточности, в сведениях о границах и месторасположении земельных участков.
2. Земли лесного фонда и водные ресурсы находятся в федеральной собственности Земли водного фонда, лесного фонда, береговые полосы находятся в собственности Российской Федерации.
Следовательно, узаконить «прирезанные» наделы, которые принадлежат к данной категории, на текущий момент, невозможно.
3. Каким образом добавить к своему наделу «кусок» земли?
Все собственники земельных участков имеют право увеличить свой надел, в случае, если используют землю, которая граничит с их участком (и не имеет владельца). Нормы площади донадела, как правило, устанавливаются органами местной власти. Если такие правила не установлены на муниципальном уровне, то действует общая норма, а именно – 10% от площади исходного земельного участка. Т.е. донадел может иметь площадь не более 10% от площади участка, который уже есть в собственности у гражданина.
4. Работы по уточнению меж участков могут быть оплачены за счет населения.
Работы по уточнению границ земельных наделов могут проводить только инженеры, имеющие соответствующий аттестат и специальность (кадастровые инженеры). Порядок оплаты пошлины пока что не согласован. Многие аналитики высказывают мнение, что чиновники рассматривают вариант привлечения самих владельцев земельных участков, для оплаты кадастровых изысканий.
5. Собственникам участков дается 15 лет для оспаривания границ наделов в судебном порядке
Владельцам земельных участков, предоставлено право оспаривать границы надела в судебных инстанциях. Если до 2030 года суд не вынесет окончательный вердикт о месторасположении границ, то такой границе автоматически будет присвоен статус «согласованная».
6. С 2018 года совершать сделки купли – продажи земли можно будет только при наличии утвержденных и согласованных границ участка.
С 1 января 2018 года нельзя будет продать, купить, подарить или заложить землю, без точного описания границ. Точное описание границ будет обязательным критерием возможности реализации земельного надела. С первого числа 2018 года, земельный участок можно будет продать, подарить, оставить под залог, передать в наследство, сдать в аренду, только при наличии точного описания границ.
7. Результаты проведенных повсеместных кадастровых работ помогут значительно снизить количество земельных споров, которые рассматриваются в судебных инстанциях.
Стоит отметить, что на текущий момент в РФ более 50% земельных наделов, которые уже внесены в автоматизированную систему кадастра, не отвечают нормам земельного законодательства. В. Спиренков, представитель Министерства экономического развития, высказал мнение о том, что проведенные полномасштабные кадастровые работы, будут способствовать снижению числа земельных споров между собственниками соседних участков. Кроме того, за каждым участком будет закреплено лицо, ответственное за уплату соответствующих налогов. Что в свою очередь позволить обеспечить оптимизацию земельного налогообложения, и как следствие, увеличить поступления финансового ресурса, в местные и региональные бюджеты.
8. Самозахват земель будет наказываться новыми штрафами.
С 1.01.2015 года, вступил в действие законодательный акт, который регулирует правоотношения в сфере земельного контроля. Федеральный закон от 21.07.2014 № 234 Ф3. В соответствии с данным нормативно – правовым актом, на территории РФ, систематически будет проводиться: - земельный контроль общественного характера; - местный земельный контроль (на муниципальном уровне); - государственный земельный контроль. В свою очередь, Кодекс об Административных Правонарушениях (ст. 7.1), предусматривается ответственность за самовольное использование земельного надела. На граждан, в случае самозахвата земли, накладывается штраф от 0,5 до 1 тыс. рублей).
9. Сведения о проведении работ по уточнению границ земельных участков должны быть предварительно размещены в Средствах массовой информации.
Местные и региональные чиновники, могут проводить комплекс кадастровых работ по уточнению границ земельных наделов, без фактического согласования с владельцами участков. Но, информации о проведении таких работ, должна быть в обязательном порядке отображена в местных и региональных СМИ.
Нажмите на отзыв для увеличения
