В первой половине июня кадастровая палата вынесла на всеобщее обозрение список пояснений, который касается изменений вида разрешенного использования земельных участков в границах населенных пунктов.
Для начала разъясним, что такое «вид разрешенного использования» и то, что входит в это понятие. Видом разрешенного использования земельных участков называют какое-либо функциональное применение земли и расположенных на ней объектов. Так, после межевания земельный участок может использоваться для частного жилищного строительства или садоводства, а владелец желает воздвигнуть на нем, например, автомобильную мойку и получать доход. Это лишь частная ситуация, возможны и обратные переходы и менее радикальные. В любом случае без изменения вида разрешенного использования не обойтись.
Вид разрешенного использования устанавливается в публичном порядке, он определяется на основании правил местного муниципалитета, на территории которого он расположен. Поэтому все вопросы, касающиеся смены вида могут быть решены исключительно с органами местного управления, а также с обращением в кадастровую палату. Какие документы Вам могут понадобиться для осуществления данного действия? Здесь все относительно просто, оснований для изменений вида разрешенного пользования может быть всего два:
1) решение об установлении или изменении вида, которое принято уполномоченным органом. Это решение направляется в органы кадастрового учета вместе с заявлением;
2) заявление о выбранном виде разрешенного использования из перечня видов, которые устанавливаются правилами пользования и застройки.
Эти документы Вы можете лично направить уполномоченному лицу органов регистрации прав или оформить соответствующее обращение через многофункциональные центры вне зависимости от Вашего местоположения и местоположения земельного участка.
Нажмите на отзыв для увеличения
