Выдел земельного пая – это законное право требования выделения земельного участка, входящего в состав земель общей долевой собственности. Основная проблема земельного пая в том, что он не имеет четких границ, не привязан к какому-то участку, именно поэтому его невозможно продать, приобрести, подарить или провести прочие операции. Для того, чтобы все вышеперечисленные действия стали возможными, необходимо выделить земельный пай из общей земли.
Когда Вы являетесь собственником пая, то есть земельной доли, владение осуществляется на правах общей долевой собственности на равных правах с остальными пайщиками, то есть этот участок никак не выделен из общего владения. Вы являетесь владельцем неопределенной доли без четких границ.
Для получения правоустанавливающих документов на свой участок необходимо осуществить выдел земельного или колхозного пая. Образование земельного участка из доли должно осуществляться на основе соглашения коллектива собственников, которые закрепляют за собой конкретное местоположение границ хозяйства. Это соглашение обязательно должно быть достигнуто с учетом действующего законодательства.
После того, как будет проведено собрание участников, и подписано соглашение можно приступать к межеванию земельных участков. Межевой план составляется с учетом требований закона и на основе следующих документов
1) Протокол собрания участников собственности;
2) Извещение о намерении выделить земельный участок взамен доли;
3) Экземпляр печатного издания с опубликованным сообщением, в котором указано местоположение;
4) Законный судебный акт, если он является основанием для выделения участка взамен доли;
5) Документ о решении спора, если спор имел место при выделении доли.
После составления межевого плана владелец участка получает кадастровый номер и план участка вместо права на долю. После проверки плана можно подавать документы на получение свидетельства права собственности.
Осуществление процесса выдела земельного пая из общей долевой собственности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для последующей регистрации земельного участка лучше всего заказать в проверенной компании, такой, как «Гильдия Геодезистов». Наши специалисты имеют большой практический опыт в данной сфере, осведомлены о последних изменениях в Земельном кодексе и законах, имеют всю необходимую базу для процесса выделения земельных паев, а также проведут все действия и подготовку документов «под ключ». Мы осуществляем полную консультационную поддержку на весь период действия услуги, звоните по телефону +7 (812) 384-20-00.
Нажмите на отзыв для увеличения
